前面道路は西側4ｍ公道で日当たり良好！駐車もスムーズにできそうです。
対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増えそうです！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関スペースはトールサイズの下足収納を完備でいつでもスッキリとした空間を保てます！
家族みんなが集まるLDKは魅力的な18.0帖の広々空間！のんびりとくつろげそうです。
6.0帖の洋室！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
大きな荷物もスッキリ入りそうなクローゼットを完備！住空間もスッキリと保てます。
2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます！
蕨市立南小学校240m
蕨市立第一中学校800m
JR京浜東北線「西川口」駅1200ｍ
くるみ保育園450m
済生会川口総合病院1400m
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
リビングにはお子様の学習スペースとしても活用できるカウンターを設置！
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます！
リビングには足元から暖まる床暖房を完備！
段差が少なくお手入れのしやすいシステムキッチン！
家事負担を軽減する食洗機！
三口コンロ付きでお料理の幅が広がります。
心も体もホッと落ち着くナチュラルカラーのルームデザイン。お部屋の家具が合わせやすいのも魅力のひとつ。
5.0帖の洋室！南東側の窓からたっぷりの陽光が舞い込む明るいお部屋です。
4798万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4798万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
3階建て4LDK＋車庫付きのファミリータイプ！
買い物施設や生活施設が近くに揃う良好な住環境！
Access－－－
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩15分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは18帖の魅力的な空間
●リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます
●お子様の学習スペースとしても活用できるカウンターを設置
●2面バルコニー付きで、お洗濯物もたっぷり干せちゃいます
●小学校まで徒歩3分で毎日の通学も安心
●コンビニやスーパーが徒歩5分以内でお買い物もラクラク
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市南町４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅 徒歩15分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩20分 JR埼京線戸田公園駅 徒歩27分 |
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| 土地面積 | 57.86m2（17.5坪） | ||
| 建物面積 | 101.45m2（30.68坪） うち1F車庫 面積：10.55m2 | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 160% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH23-10-1887号 | 築年月 | 令和6年1月 |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年4月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン I型キッチン 食器洗機 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 床暖房 LDK18帖以上 フローリング バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 眺望良好 パントリー ２面採光 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立南小学校 240m 蕨市立第一中学校 800m セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 350m アコレ わらび南町店 400m 西川口フェスト 1460m 三和町診療所 550m 戸田おおたクリニック 550m 八木医院 250m きざわ歯科医院 580m ワラビー動物病院 250m 蕨市役所 交流プラザさくら 490m 若葉公園 20m しいの木公園 200m くるみ保育園 450m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5914514 |
| 情報更新日 | 2024年4月1日 | 次回更新日 | 2024年5月14日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月14日 | ||
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